Wunderschönes Gartenappartement - Familienfreundliche Neubaueigentumswohnung

1210 Wien, Shuttleworthstraße 69, Stg. Haus 2, Top 1

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

 

 

 

Setzen Sie auf Qualität!      
     

STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis!
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! 
Ökologische Baustoffe (Durisol ...)!
Geräumige Dachterrassen inkl. Küchenanschluss

 

Haus 2 Top 1:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über vier geräumige Zimmer, eine Terrasse und zwei Gärten von insgesamt ca. 70m².
Das Badezimmer ist mit Badewannen- und Duschanschluss ausgestattet.

Dieser Wohnung kann gegen Aufpreis eine Dachterrasse mit vorbereiteter Outdoor Küche zugeordnet werden.

Die Raumaufteilung der Wohnung

  • Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Garten
  • Schlafzimmer mit Gartenzugang
  • Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse/ Garten
  • Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse/ Garten
  • Großes Bad mit Badewanne-, Dusche-, WC-, Bidet-, Doppelwaschtisch- und WM- Anschluss
  • Gäste-WC

 

Projekt

Wir haben hier für Sie in Wien Floridsdorf, Nähe KH Nord eine neue STHA-Wohnhausanlage in hochwertiger, energiesparender Bauweise errichtet.

Zwei frei finanzierte Häuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen von ca. 70- 125 m² bzw. 2-4 Zimmer, einem Kellergeschoss, einer Tiefgarage und einer Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine FußbodenheizungTerrassen und/ oder Balkone und die Erdgeschosswohnungen über eigenen Garten.
In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Kinderwagenraum.

Optional gibt es die Möglichkeit Dachterrassen zu erbwerben. Diese sind ausgestattet mit  Wasser Zu- und Ablauf (Anschluss einer Kitchenette) und eigenem Stromanschluss.

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet und im Preis inkludiert. Nach Wunsch und Möglichkeit können PKW-Stellplätze mit E-Anschluss (optional) in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden.


Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich in einem teilfertigen Zustand. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU, macht Ihnen nach Wunsch die Wohnung schlüsselfertig.

 

Lage

Die attraktive Lage des Wohngebäudes liegt an der guten Infrastruktur.
Schulen, Apotheken etc., sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Einkaufscenter Trillerpark und SCN.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Schnellbahn, Straßenbahn Linien 31, 30 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Für den Individualverkehr besteht eine rasche Verbindungsachse auf die A22. 
Für alle, die schnell ein Auto mieten möchten z. B. Drive Now, ist das nächste Geschäftsgebiet ca. 5 Minuten entfernt.


Lageplan

Objektnr.: 30320723 (Wohnung)

Fläche

108,64 m²

Kaufpreis

439.900,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 439.900,00 €
 
Betriebskosten: 201,30 €
Heizkosten: 43,92 €
Reparaturrücklage: 18,30 €
Warmwasser: 33,55 €
Sonstiges: 33,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 330,62 €
 
Garage**: 21.800,00 €
Provision: Provisionsfrei
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

BETRIEBSKOSTEN inkl. MwSt.

** optional

Energieausweis

HWB:  B  33,65 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 108,64 m²
Gärten: 2 (ca. 50,64 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 14,99 m²)
Keller: 1 (ca. 3,85 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Neubaustandard
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Katharina Haider

STHA Wohnbau GmbH Katharina Haider, Verkaufsleitung
Mobil: 0660 18 28 956
Tel.: 01 728 97 26 97
Jedlersdorferstrasse 376/1
1210 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image