Zuhause ist, wo die Liebe wohnt- genießen Sie auf Ihren Balkon den Sonnenuntergang

1210 Wien, Shuttleworthstraße 69, Stg. Haus 1, Top 6

Vorschaubild

Beschreibung

 

 

 

 

Setzen Sie auf Qualität!               

STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis!
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!
Ökologische Baustoffe (Durisol ...)!
Geräumige Dachterrassen inkl. Küchenanschluss



Haus 1 Top 6:


Die Wohnung (ca. 106m²) befindet sich im zweiten Obergeschoß und verfügt über drei große Zimmer und zwei Balkone.

Dieser Wohnung kann gegen Aufpreis eine Dachterrasse mit vorbereiteter Outdoor Küche zugeordnet werden

Die Raumaufteilung der Wohnung

  • Großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon
  • Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon
  • Kinder-/ Gästezimmer mit Balkon/ Terrasse
  • Großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, und Doppelwaschtisch
  • Gäste-WC
  • Abstellraum mit WM- Anschluss

Projekt

Wir haben hier für Sie in Wien Floridsdorf, Nähe KH Nord eine neue STHA-Wohnhausanlage in hochwertiger, energiesparender Bauweise errichtet.

Zwei frei finanzierte Häuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen von ca. 70- 125 m² bzw. 2-4 Zimmer, einem Kellergeschoss, einer Tiefgarage und einer Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine FußbodenheizungTerrassen und/ oder Balkone und die Erdgeschosswohnungen über eigene Gärten.
In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Kinderwagenraum.

Optional gibt es die Möglichkeit Dachterrassen zu erbwerben. Diese sind ausgestattet mit  Wasser Zu- und Ablauf (Anschluss einer Kitchenette) und eigenem Stromanschluss.

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet und im Preis inkludiert. Nach Wunsch und Möglichkeit können PKW-Stellplätze mit E-Anschluss (optional) in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden.

Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich im schlüsselfertigen Zustand.
 

Lage

Die attraktive Lage des Wohngebäudes liegt an der guten Infrastruktur.
Schulen, Apotheken etc., sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Einkaufscenter Trillerpark und SCN.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Schnellbahn, Straßenbahn Linien 31, 30 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Für den Individualverkehr besteht eine rasche Verbindungsachse auf die A22. 
Für alle, die schnell ein Auto mieten möchten z. B. Drive Now, ist das nächste Geschäftsgebiet ca. 5 Minuten entfernt.


Lageplan

Objektnr.: 30320720 (Wohnung)

Fläche

105,13 m²

Kaufpreis

409.900,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 409.900,00 €
 
Betriebskosten: 171,60 €
Heizkosten: 37,44 €
Reparaturrücklage: 15,60 €
Warmwasser: 28,60 €
Sonstiges: 28,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 281,84 €
 
Garage**: 21.800,00 €
Provision: Provisionsfrei
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

BETRIEBSKOSTEN inkl. MwSt.

** optional

Energieausweis

HWB:  B  33,65 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. OG
Lift: Ja
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 105,13 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Balkone: 2 (ca. 20,93 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Neubaustandard
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Katharina Haider

STHA Wohnbau GmbH Katharina Haider, Verkaufsleitung
Mobil: 0660 18 28 956
Tel.: 01 728 97 26 97
Jedlersdorferstrasse 376/1
1210 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image