SPITZENPREIS! Charmante GROßWOHNUNG (Praxistauglich)

1210 Wien, Shuttleworthstraße 69, Stg. Haus 1, Top 1

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

 

Setzen Sie auf Qualität!


STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis!
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!
Ökologische Baustoffe (Durisol ...)!
Geräumige Dachterrassen inkl. Küchenanschluss

 

Haus 1 Top 1:

Diese Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei
großzügige Zimmer und eine(n) Garten/ Terrasse von ca. 26m². 

Das Badezimmer ist mit Badewannen- und Duschanschluss ausgestattet.
Der Abstellraum ca. 5m² bietet genügend Stauraum und Abstellfläche.

Dieser Wohnung kann gegen Aufpreis eine Dachterrasse mit vorbereiteter Outdoor Küche zugeordnet werden.

Die Raumaufteilung der Wohnung

  • Großzügiger Wohn- Essbereich ca. 60m² mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Garten
  • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
  • Bad mit Badewanne-, WC- und Doppelwaschtischanschluss
  • Gäste-WC
  • Abstellraum mit WM- Anschluss

Projekt

Wir haben hier für Sie in Wien Floridsdorf, Nähe KH Nord eine neue STHA-Wohnhausanlage in hochwertiger, energiesparender Bauweise errichtet.

Zwei frei finanzierte Häuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen von ca. 70- 125 m² bzw. 2-4 Zimmer, einem Kellergeschoss, einer Tiefgarage und einer Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine FußbodenheizungTerrassen und/ oder Balkone und die Erdgeschosswohnungen über eigene Gärten.
In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Kinderwagenraum.

Optional gibt es die Möglichkeit Dachterrassen zu erbwerben. Diese sind ausgestattet mit  Wasser Zu- und Ablauf (Anschluss einer Kitchenette) und eigenem Stromanschluss.

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet und im Preis inkludiert. Nach Wunsch und Möglichkeit können PKW-Stellplätze mit E-Anschluss (optional) in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden.

Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich in einem teilfertigen Zustand. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU, macht Ihnen nach Wunsch die Wohnung schlüsselfertig.

Lage

Die attraktive Lage des Wohngebäudes liegt an der guten Infrastruktur.
Schulen, Apotheken etc., sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Einkaufscenter Trillerpark und SCN.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Schnellbahn, Straßenbahn Linien 31, 30 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Für den Individualverkehr besteht eine rasche Verbindungsachse auf die A22. 
Für alle, die schnell ein Auto mieten möchten z. B. Drive Now, ist das nächste Geschäftsgebiet ca. 5 Minuten entfernt.


Lageplan

Objektnr.: 30320701 (Wohnung)

Fläche

108,8 m²

Kaufpreis

399.900,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 399.900,00 €
 
Betriebskosten: 183,15 €
Heizkosten: 39,96 €
Reparaturrücklage: 16,65 €
Warmwasser: 30,53 €
Sonstiges: 30,52 €
monatliche Gesamtbelastung: 300,81 €
 
Garage**: 21.800,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

BETRIEBSKOSTEN inkl. MwSt.

** optional

Energieausweis

HWB:  B  33,65 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG / Dachterrasse vorhanden!
Lift: Ja
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 108,8 m²
Garten: 1 (ca. 15,18 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 10,25 m²)
Barrierefrei: Ja
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Neubaustandard
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Katharina Haider

STHA Wohnbau GmbH Katharina Haider, Verkaufsleitung
Mobil: 0660 18 28 956
Tel.: 01 728 97 26 97
Jedlersdorferstrasse 376/1
1210 Wien
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