Gartenwohnung, 3 Zimmer

1210 Wien, Shuttleworthstraße 69, Stg. Haus 1, Top 1

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

 

 

 

Setzen Sie auf Qualität!

 

STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis!
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!
Ökologische Baustoffe (Durisol ...)!
Geräumige Dachterrassen inkl. Küchenanschluss

 

Haus 1 Top 1

Die Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei
großzügige Zimmer und eine(n) Garten/ Terrasse von ca. 26m². 

Das Badezimmer ist mit Badewannen- und Duschanschluss ausgestattet.
Der Abstellraum ca. 5m² bietet genügend Stauraum und Abstellfläche.

Eine Dachterrasse (2) dieser Wohnung zugeordnet mit einer Größe von 23,2 m², ideal für „Sonnenhungrige“, kann optional erworben werden.

Die Raumaufteilung der Wohnung

  • Großzügiger Wohn- Essbereich ca. 60m² mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Garten
  • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
  • Bad mit Badewanne-, WC- und Doppelwaschtischanschluss
  • Gäste-WC
  • Abstellraum mit WM- Anschluss
     

Für alle, die schnell ein Auto mieten möchten z. B. Drive Now, ist das nächste Geschäftsgebiet ca.5 Minuten entfernt.

Projekt

Wir haben hier für Sie in Wien Floridsdorf, Nähe KH Nord eine neue STHA-Wohnhausanlage in hochwertiger, energiesparender Bauweise errichtet.

Zwei frei finanzierte Häuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen von ca. 70- 125 m² bzw. 2-4 Zimmer, einem Kellergeschoss, einer Tiefgarage und einer Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Terrassen und/ oder Balkone und die Erdgeschosswohnungen über eigene Gärten.
In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Kinderwagenraum.


Einigen Wohnungen sind zusätzliche Dachterrassen zugeordnet, bzw. zum Ankauf reserviert. Diese sind ausgestattet mit  Wasser Zu- und Ablauf (Anschluss einer Kitchenette), eigenem Stromanschluss, sowie einer Gegensprechanlage (Türöffner).

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet und im Preis inkludiert. Nach Wunsch und Möglichkeit können PKW-Stellplätze mit E-Anschluss in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden.

Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt.

Grundsätzlich werden die Wohnungen belagsfertig angeboten. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU, stellt Ihnen nach Wunsch die Wohnung schlüsselfertig.

Lage

Die attraktive Lage des Wohngebäudes liegt an der guten Infrastruktur.
Schulen, Apotheken etc., sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Einkaufscenter Trillerpark und SCN.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Schnellbahn, Straßenbahn Linien 31, 30 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Für den Individualverkehr besteht eine rasche Verbindungsachse auf die A22. 
Für alle, die schnell ein Auto mieten möchten z. B. Drive Now, ist das nächste Geschäftsgebiet ca. 5 Minuten entfernt.


Lageplan

Objektnr.: 69111 (Wohnung)

Fläche

108,8 m²

Kaufpreis

429.900,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 429.900,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Betriebskosten inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB:  B  33,65 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG / Dachterrasse vorhanden
Lift: Ja
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 108,8 m²
Garten: ca. 15,18 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 10,25 m²)
Barrierefrei: Ja
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Neubaustandard
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Katharina Haider

STHA Wohnbau GmbH Katharina Haider, Verkaufsleitung
Mobil: 0660 18 28 956
Tel.: 01 728 97 26 97
Jedlersdorferstrasse 376/1
1210 Wien
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