4 Zimmer Gartenwohnung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe

1210 Wien, Shuttleworthstraße 69, Stg. Haus 2, Top 1

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

 

 

 

Setzen Sie auf Qualität!      
     

STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis!
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! 
Ökologische Baustoffe (Durisol ...)!
Geräumige Dachterrassen inkl. Küchenanschluss

 

Haus 2 Top 1:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über vier geräumige Zimmer, eine Terrasse und zwei Gärten von insgesamt ca. 70m².
Das Badezimmer ist mit Badewannen- und Duschanschluss ausgestattet.

Eine Dachterrasse (5) dieser Wohnung zugeordnet mit einer Größe von ca. 22,81 m², ideal für „Sonnenhungrige“ kann optional erworben werden.

Die Raumaufteilung der Wohnung

  • Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Garten
  • Schlafzimmer mit Gartenzugang
  • Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse/ Garten
  • Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse/ Garten
  • Großes Bad mit Badewanne-, Dusche-, WC-, Bidet-, Doppelwaschtisch- und WM- Anschluss
  • Gäste-WC

Für alle, die schnell ein Auto mieten möchte z. B. Drive Now, ist das nächste Geschäftsgebiet ca.5 Minuten entfernt.

 

Projekt

Wir haben hier für Sie in Wien Floridsdorf, Nähe KH Nord eine neue STHA-Wohnhausanlage in hochwertiger, energiesparender Bauweise errichtet.

Zwei frei finanzierte Häuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen von ca. 70- 125 m² bzw. 2-4 Zimmer, einem Kellergeschoss, einer Tiefgarage und einer Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine FußbodenheizungTerrassen und/ oder Balkone und die Erdgeschosswohnungen über eigenen Garten.
In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Kinderwagenraum.

Einigen Wohnungen sind zusätzliche Dachterrassen zugeordnet, bzw. zum Ankauf reserviert. Diese sind ausgestattet mit  Wasser Zu- und Ablauf (Anschluss einer Kitchenette), eigenem Stromanschluss, sowie einer Gegensprechanlage (Türöffner).

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet und im Preis inkludiert. Nach Wunsch und Möglichkeit können PKW-Stellplätze mit E-Anschluss in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden.

Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt.
Da die Wohnungen grundsätzlich belagsfertig angeboten werden, können Sie die Ausführungsstufe mitgestalten und planen. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU, stellt Ihnen nach Wunsch die Wohnung schlüsselfertig.

 

Lage

Die attraktive Lage des Wohngebäudes liegt an der guten Infrastruktur.
Schulen, Apotheken etc., sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Einkaufscenter Trillerpark und SCN.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Schnellbahn, Straßenbahn Linien 31, 30 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Für den Individualverkehr besteht eine rasche Verbindungsachse auf die A22. 
Für alle, die schnell ein Auto mieten möchten z. B. Drive Now, ist das nächste Geschäftsgebiet ca. 5 Minuten entfernt.


Lageplan

Objektnr.: 6921 (Wohnung)

Fläche

108,64 m²

Kaufpreis

439.900,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 439.900,00 €
 
Betriebskosten: 201,30 €
Heizkosten: 43,92 €
Reparaturrücklage: 18,30 €
Warmwasser: 33,55 €
Sonstiges: 33,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 330,62 €
 
Garage**: 21.800,00 €
Provision: Provisionsfrei
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

BETRIEBSKOSTEN inkl. MwSt.

** optional

Energieausweis

HWB:  B  33,65 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 108,64 m²
Gärten: 2 (ca. 50,64 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 14,99 m²)
Keller: 1 (ca. 3,85 m²)
Barrierefrei: Ja
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Neubaustandard
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Katharina Haider

STHA Wohnbau GmbH Katharina Haider, Verkaufsleitung
Mobil: 0660 18 28 956
Tel.: 01 728 97 26 97
Jedlersdorferstrasse 376/1
1210 Wien
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